アルス音羽

  • 東京都文京区音羽一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
13,780万円
166.8万円/㎡
相場
13,472万円
163.1万円/㎡
9,255
12,066
14,878
17,690
AI査定結果
推定相場価格
13,472万円
163.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,066万円〜14,878万円
146.1万円/㎡〜180.1万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アルス音羽
13,780万円（166.8万円/㎡）/ 13階 / 82.59㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は110.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/1913,780万円166.8万円13階 82.59㎡ 3LDK+南西
2025/12/2513,980万円169.3万円13階 82.59㎡ 3LDK南西
2025/07/0710,780万円140.7万円6階 76.62㎡ 2LDK+東
2025/06/282,880万円100.8万円2階 28.56㎡ 1DK北東
2025/05/234,200万円104.5万円3階 40.19㎡ 1LDK南西
2025/05/202,980万円104.3万円2階 28.56㎡ 1DK北東
2025/04/263,080万円107.8万円2階 28.56㎡ 1DK北東
2025/03/173,180万円111.3万円2階 28.56㎡ 1DK北東
2025/03/115,780万円117.3万円7階 49.29㎡ 1LDK+S西
2025/03/033,980万円107.6万円2階 36.99㎡ 1R北東
2025/02/159,580万円116.0万円13階 82.59㎡ 3LDK南西
2025/02/055,980万円121.3万円7階 49.29㎡ 1LDK+S西
2025/01/265,980万円121.3万円7階 49.29㎡ 1LDK南西
2024/12/103,280万円116.4万円3階 28.17㎡ 1R北東
2024/11/233,090万円109.7万円3階 28.17㎡ 1R東
2024/11/093,090万円109.7万円3階 28.17㎡ 28.北東
2024/11/063,090万円109.7万円3階 28.17㎡ 1R北東
2024/10/245,280万円107.1万円7階 49.29㎡ 1LDK南西
2024/10/115,280万円107.1万円7階 49.29㎡ 1LDK-
2024/10/033,280万円116.4万円3階 28.17㎡ 28.北東
2024/08/062,580万円91.6万円4階 28.17㎡ 1DK北東
2024/07/258,798万円99.4万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/07/048,998万円101.6万円13階 88.52㎡ 3LDK南東
2024/06/232,500万円88.7万円3階 28.17㎡ 1R北東
2024/06/039,298万円105.0万円13階 88.52㎡ 3LDK南東
2024/05/129,498万円107.3万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/04/239,698万円109.6万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/03/249,998万円112.9万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/02/278,980万円118.6万円5階 75.69㎡ 3LDK+S南東
2024/02/278,980万円118.6万円5階 75.69㎡ 3LDK北東
2024/02/158,980万円127.7万円5階 70.3㎡ 3LDK南東
2024/02/132,850万円88.9万円3階 32.06㎡ 1R西
2023/11/253,000万円93.6万円3階 32.06㎡ 1R西
2023/09/193,980万円80.7万円7階 49.29㎡ 2DK西
2023/08/257,480万円84.5万円13階 88.52㎡ 2LDK南東
2023/08/257,680万円86.8万円13階 88.52㎡ 2LDK南
2023/07/306,980万円99.3万円5階 70.3㎡ 3LDK南
2023/06/309,998万円112.9万円13階 88.52㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は149.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
アルス音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 13,780万円166.8万円82.59㎡3LDK+13階 / 14階建 南西1985年133戸SRC
2026/02/22マンション小石川台
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 15,800万円174.2万円90.69㎡3LDK+14階 / 14階建 南東1984年141戸SRC
2025/12/10アベニュー音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 10,980万円145.9万円75.24㎡3LDK7階 / 12階建 南西1987年91戸SRC
2025/10/26藤和シティコープ音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 9,680万円136.3万円71.03㎡2LDK10階 / 14階建 南西1987年120戸SRC
2024/12/04クレール駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 13,480万円136.6万円98.67㎡2LDK11階 / 11階建 南1983年91戸SRC
2026/02/17朝日江戸川橋マンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 9,180万円135.8万円67.58㎡3LDK9階 / 13階建 東1983年90戸SRC
2025/03/20フォルム小石川
文京区小石川三丁目
春日駅4分 15,980万円176.5万円90.53㎡3LDK13階 / 14階建 北西1990年106戸SRC
2026/02/03ルネ千駄木プラザ
文京区千駄木二丁目
千駄木駅3分 12,000万円140.5万円85.41㎡4LDK6階 / 11階建 南西1987年132戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、文京区では5.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.8万円）は文京区の平均と比較して35.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
文京区
123.3万円/㎡
前年比+5.6%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス音羽
所在地東京都文京区音羽一丁目
交通東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分
築年月1985年
階数14階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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