アルス音羽

  • 東京都文京区音羽一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
10,780万円
140.7万円/㎡
相場
11,163万円
145.7万円/㎡
5,813
9,380
12,947
16,514
AI査定結果
推定相場価格
11,163万円
145.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,380万円〜12,947万円
122.4万円/㎡〜169.0万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
アルス音羽
10,780万円（140.7万円/㎡）/ 6階 / 76.62㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は109.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0110,780万円140.7万円6階 76.62㎡ 2LDK+S東
2025/06/282,880万円100.8万円2階 28.56㎡ 1DK北東
2025/05/234,200万円104.5万円3階 40.19㎡ 1LDK南西
2025/05/202,980万円104.3万円2階 28.56㎡ 1DK北東
2025/04/263,080万円107.8万円2階 28.56㎡ 1DK北東
2025/03/173,180万円111.3万円2階 28.56㎡ 1DK北東
2025/03/115,780万円117.3万円7階 49.29㎡ 1LDK+SIC西
2025/03/033,980万円107.6万円2階 36.99㎡ 1R北東
2025/02/159,580万円116.0万円13階 82.59㎡ 3LDK南西
2025/02/055,980万円121.3万円7階 49.29㎡ 1LDK+SIC西
2025/01/265,980万円121.3万円7階 49.29㎡ 1LDK南西
2024/12/103,280万円116.4万円3階 28.17㎡ 1R北東
2024/11/233,090万円109.7万円3階 28.17㎡ 1R東
2024/11/093,090万円109.7万円3階 28.17㎡ 28.北東
2024/11/063,090万円109.7万円3階 28.17㎡ 1R北東
2024/10/245,280万円107.1万円7階 49.29㎡ 1LDK南西
2024/10/115,280万円107.1万円7階 49.29㎡ 1LDKバストイレ別-
2024/10/033,280万円116.4万円3階 28.17㎡ 28.北東
2024/08/062,580万円91.6万円4階 28.17㎡ 1DK北東
2024/07/258,798万円99.4万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/06/298,998万円101.6万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/06/232,500万円88.7万円3階 28.17㎡ 1R北東
2024/05/309,298万円105.0万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/05/129,498万円107.3万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/04/239,698万円109.6万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/03/249,998万円112.9万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/02/278,980万円118.6万円5階 75.69㎡ 3LDK東
2024/02/278,980万円118.6万円5階 75.69㎡ 3LDK+SIC南東
2024/02/132,850万円88.9万円3階 32.06㎡ 1R西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は130.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
アルス音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 10,780万円140.7万円76.62㎡2LDK+S6階 / 14階建 東1985年133戸SRC
2025/06/27マンション小石川台
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 13,390万円165.3万円80.98㎡2LDK9階 / 14階建 西1984年141戸SRC
2025/01/21シティ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅3分 7,580万円111.7万円67.87㎡3LDK4階 / 14階建 南西1985年141戸RC
2025/04/26クレール駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 7,980万円138.8万円57.5㎡2LDK3階 / 11階建 東1983年91戸SRC
2024/07/30プラザ江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 6,980万円112.8万円61.89㎡1LDK4階 / 9階建 南1980年132戸SRC
2025/06/10東海文京マンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 7,980万円112.0万円71.25㎡1LDK+S7階 / 7階建 南西1983年112戸RC
2025/01/21ユーカリハイツ小石川
文京区小石川四丁目
春日駅10分 7,280万円118.8万円61.3㎡3LDK5階 / 11階建 南西1983年154戸SRC
2025/05/23フォルム小石川
文京区小石川三丁目
春日駅4分 9,999万円166.1万円60.19㎡2LDK10階 / 14階建 南西1990年106戸SRC
2024/04/23ルネ千駄木プラザ
文京区千駄木二丁目
千駄木駅2分 9,300万円120.8万円76.96㎡3LDK3階 / 11階建 西1987年132戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、文京区では14.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.7万円）は文京区の平均と比較して12.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
文京区
124.7万円/㎡
前年比+14.8%

マンション概要

マンション名アルス音羽
所在地東京都文京区音羽一丁目
交通東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分
築年月1985年
階数14階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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